[2020年10月首套房贷款利率]2022年10月103套首套和二套房贷利率指数继续下行

10月20日,RealData公布数据显示,2022年10月103套首套和二套房贷主流利率指数继续下行。10月份第一套主流利率平均4.12%,第二套平均4.91%。第一套利率环比下降3bp,第二套利率与上月持平,分别较去年最高点下降162bp和109bp。

10月份银行放贷周期为26天,与上月基本持平。一线城市平均放款周期30天,二线城市24天,三线城市26天。

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RealData的数据显示,截至10月19日,其监测范围内的10个城市首套房贷利率已降至三字头,主要集中在湖北和广东。二线城市中,昆明首套房贷利率降至3.95%,武汉天津贵阳降至3.9%,石家庄降至3.8%。三线城市中,清远利率最低,已降至3.7%。利率变化方面,本月石家庄兰州首套房贷主流利率降幅最大,达到30bp,88城房贷利率与上月持平,无调整。

分城市线来看,一线城市房贷利率最高,首套平均4.60%,二套平均5.13%,与上月持平。二线城市首套房贷利率最低,平均为4.08%,三四线城市首套房贷利率最低,平均为4.11%。从降息幅度来看,三四线城市房贷利率同比降幅最大,前二套利率分别下降169bp和116bp。以首套房100万商业贷款本金,等额本息还款30年计算,平均每月可减少还款约1036元,需还利息合计约37万元。城市一级房贷利率同比降幅最小,前两套利率仅下降60bp和52bp。

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