[北京学区房性价比]北京学区房的天价相当于好学校的核心资源被交流夺走

可以写一篇文章，说北京教育界传来了重大消息。

据21世纪经济报道：8月25日，北京市教育“双降”工作新闻发布会上，北京市教育工委副书记市教委发言人李赫介绍说，新学期北京市将大力促进干部教师交流。东城区密云区是前两个示范区。到2021年底，6个区的干部教师交流轮换试点再次启动。东城区教委主任高伟介绍说，三年来，东城区义务教育阶段学校干部教师100%努力实现交流轮岗。

不能说，这是非常重要的教育改革。

教育均衡的核心是师资均衡。如果都像东城区一样，三年内干部教师100%交流轮换，在特定地区内实现师资均衡，将为教育均衡奠定强有力的基础。

为什么是“特定区域内”？因为北京市的干部教师交流云冈示范在区一级行政范围内。也就是说，同城的同城在同城交流润江，密云的密云在密云交流润江。如果跑到整个城市去看，教师们仍然不平衡。东城西城海淀师傅比密云门头沟强多了。

当然，不排除北京市在试点的基础上打破区一级行政限制，在全市范围内进行干部教师的交流轮换。这大概是三年后的事了。

但是问题又出现了。在北京这样的大城市，通勤是一个突出的问题。你让朝阳区的一位老师用门头沟交流上课，每天在路上跑来跑去是不现实的。给老师安排住处会给学校带来财政压力，对跨地区交流的老师家庭也不公平，周一到周五他根本照顾不了家。。

但是无论如何，北京市的教师们轮流为了师资均衡，为教育均衡迈出了重要的一步。这也是打破学区房秩序的重要一步。

有学位的房子价格贵，名校重点学校越多，有学位的房价就越贵。所谓的学区在中介和民间分为等级和等级。如果想要好的学校，就要买高价的房子。即使是建于20世纪50年代设施完全老化的小房子，也要卖掉天价。

毕竟，这仍然属于人们日益增长的美好生活需要和不平衡不足的发展之间的矛盾。在大城市，适龄儿童那么多的一个学区总是那么紧，附着在学区上的所有物质，尤其是房子的定价都会随着上升。。

如前所述，好学校不仅需要持续投资，还需要长时间浇水。对好学校的需求几乎不能全部满足。有办法把好学校拥有的资源分散到其他薄弱学校。就像“掐”一样。这就是教师交流交替的起点。

学区房的天价相当于好的学区。好学校的核心资源被交流夺走了很大一部分。理论上，相应的学区房售价会下降一点，或者不再那么上涨。但与此同时，薄弱的学校通过师资配置获得了更好的教师资源，离好学校越来越近，理论上相应的房子也会升值。

据我个人理解，学区房价格下降不容易，但上升很快。教员均衡和教育均衡总体上有助于目标学区的住房上升。孩子上的学校更好，房子升值，都是令人高兴的事。这种改革必须支持，但老师们要承担不少费用。

学区房的天价是因为房子绑定在特定的学位上，解除这种绑定会不会降低学区房的售价？一些大城市进行了这种改革尝试，一个社区相当于3个甚至5个教员学生的参差不齐的学校学位，称为一对多。这样本来学区房价格就不会按理下跌或那样上涨吧？但不一定。

教育的重要原则是公平和均衡。教育均衡化一定会提高薄弱学校的水平，但我们不要寄希望于通过教育改革消灭优秀的学区。个人建议，所有城市都是公认的重点学校名校所有学生向往的圣地，应该采取措施保存努力奋斗才能到达的地方。

李一高