滨江集团在TOp30房企中对经营杠杆的依赖程度较低,同时应付账款规模最少

2021年底,滨江集团扣除预收款项后资产负债率为65.92%,净负债率为65.97%,现金短债比为1.51,较上年有变化的2018年分别为49.1%、98.1%、1.342019年为39.8%、88%、1.142020年为69.7%、83.6%、1.69,而滨江集团的“三条红线”指标多年来一直保持在“绿框”水平。

近年来,滨江集团综合融资成本不断下降,2017-2020年分别为6%、5.8%、5.6%、5.2%,2021年滨江集团平均融资成本为4.9%,比上年末下降0.3个百分点,接近龙头央企保利发展的4.46%,融资成本继续优化。

滨江集团在TOp30房企中对经营杠杆的依赖程度较低,同时应付账款规模最少 热门话题

2020年6月,联合信用评级有限公司将滨江集团主体信用评级由AA+提升至AAA,是全国取得AAA评级的少数民营房地产开发企业之一。从2021年下半年开始,不少民用房企融资难度较大,滨江集团仍成功发行了6亿元和8.5亿元公司债券2起,票面利率分别为3.96%、3.84%,以及9亿元短期融资券,票面利率为4.2%。2022年以来,公司发行三期债券,募资总额共计26.2亿元,票面利率均低于4.0%。

中银证券进一步分析滨江集团的经营杠杆,阐述在当前商业票据违约不断的背景下,房企经营杠杆的运用程度和安全性是分析公司时应考虑的因素之一。滨江集团在TOp30房企中对经营杠杆的依赖程度较低,同时应付账款规模最少。

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截至2021年12月底,公司应付账款规模为34亿元,经营杠杆使用率仅为7.82%/净资产--。公司支付可靠性高,供应链安全系数高。


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